Рынок инвестирования очень разнообразен. Инвестиции бывают ангельскими, венчурными, финансовыми и реальными. Именно о последних мы сегодня и поговорим. Рассмотрим их особенности, преимущества и недостатки.
Особенности реальных инвестиций
Свое название данный вид инвестиций получил из-за актива. Он должен быть реальным. То есть вложения направлены на физическое обладание объектом с последующим извлечением прибыли. Примеры реальных инвестиций:
- недвижимость;
- драгметаллы;
- транспорт, техника и оборудование под сдачу в аренду;
- предметы искусства.
Реальными инвестициями также считаются вложения в знания. Это может образование или курсы по освоению новой специальности.
Преимущества реальных инвестиций
Все реальные инвестиции имеют такие плюсы:
- Широкие возможности для диверсификации портфеля. Чаще всего реальные инвестиции имеют долгосрочную прибыльность. Они не принесут доход в одночасье. Однако реальные инвестиции не мешают вкладывать в другие активы. Так, можно купить недвижимость, транспортное средство для сдачи в аренду, акции и облигации. Таким образом, вы соберете диверсификационный портфель из активов с разными сроками доходности.
- Владение материальной собственностью. Вы вкладываете средства в реальный объект. Это дарит чувство безопасности.
- Постоянный доход. Так, квартира, предоставленная в аренду, будет приносить стабильную ежемесячную прибыль.
- Большой выбор объектов для инвестирования. Выше были перечислены примеры. Таким образом, каждый инвестор сможет подыскать актив в зависимости от суммы капитала.
Инвестор может влиять на актив. Так, можно сделать ремонт в квартире. Соответственно, ее стоимость в будущем возрастет. Производственное оборудование можно модернизировать. После этого его доходность станет выше. Таким образом, инвестор может влиять на экономические процессы.
Потенциальные недостатки
Главный риск связан с сохранностью актива. Так, недвижимость или имущество может пострадать в результате пожара, наводнения и других катаклизмов. В этом случае поможет страхование. Но оно требует дополнительных расходов.
Еще один недостаток реальных инвестиций – высокие издержки. Они отличаются высоким порогом входа. На покупку недвижимости или драгметалла требуется немаленькая сумма.
Реальные инвестиции отличаются невысокой ликвидностью. Так, акции гораздо проще продать, чем дом или золото. Нужно только зайти в брокерское приложение и принять участие в торгах. С реальными объектами так сделать не получится. Поиск покупателя займет какое-то время. Квартиру можно продавать месяц, два и даже год.
Потенциальный риск реальных инвестиций – снижение цены актива. Это происходит по разным причинам. Поэтому прежде, чем вложить капитал, нужно тщательно проанализировать риски.
Вкладывайте деньги в те сферы, в которых хорошо разбираетесь. Тогда вы сможете минимизировать риски.
